Baugebiet „Wildensteiner Straße Ost“ eröffnet

Mit dem neu erschlossenen Baugebiet „Wildensteiner Straße Ost“ verfolgt der Markt Eschau nachhaltig sein Ziel, neuen Wohnraum, besonders für junge Familien, zu schaffen. In dem Areal östlich des Bauhofes Eschau und des gemeindlichen Grüngutsammelplatzes ist ein Allgemeines Wohngebiet entstanden. Dort werden auf elf Baugrundstücken kleinräumige Wohnbebauungen mit Einfamilienhäusern bzw. Doppelhäuser entstehen.

Im November 2021 wurde für das Baugebiet ein Bebauungsplan vom Markt Eschau rechtskräftig erlassen. Zuvor mussten die Flächen vom Markt Eschau käuflich erworben werden. Das Baugebiet umfasst eine Fläche von ca. 6.272 m² mit Bauflächen von ca. 4.587 m² (insgesamt elf Baugrundstücke), öffentliche Verkehrsflächen (Straßenverkehrsflächen und Gehwegflächen) von ca. 731 m² sowie öffentliche Grün- und Entwässerungsflächen von ca. 954 m². Sieben Baugrundstücke wurden von den ehemaligen Grundstückseigentümer erworben. Vier Baugrundstücke wurden zum Erwerb öffentlich ausgeschrieben. Die Vergabe an die Bewerber erfolgte nach den vom Markt Eschau erlassenen Vergaberichtlinien.  Die Baugrundstücke haben eine Grundfläche zwischen 330 m² und 540 m². Die Eigentümer sind verpflichtet, innerhalb einer festgesetzten Frist die Grundstücke zu bebauen.  Die Erschließung des Baugebietes wurde durch die Firma A. Engelhaupt GmbH, Mittelsinn Ende Februar 2023 begonnen und in knapp vier Monaten durchgeführt. Bereits im Jahr 2021 wurden im Rahmen der Kanalsanierungsmaßnahme „Wildensteiner Straße“ vorbereitende Straßenbau- sowie Wasserleitungs- und Kanalbauarbeiten ausgeführt. Die Gesamtkosten der Erschließung betragen ca. eine Million Euro.

Der Markt Eschau hat in den vergangenen drei Jahren einen Schwerpunkt auf die Bereitstellung von Wohnraumflächen gelegt. Mit dem Baugebiet „Wildensteiner Straße West“, dem Areal „Kreuzgasse“ sowie dem Baugebiet „Wildensteiner Straße Ost“ wurden 23 neu Bauplätze geschaffen. Konsequent wurde dabei die Grundsätze „Innenentwicklung vor Außenentwicklung sowie Ortsrandabrundung“ umgesetzt, um  flächensparend Baugrund zu verwirklichen. Bewusst wurde auf die Ausweisung eines neuen Baugebietes verzichtet, um Naturflächen zu erhalten.

Foto Markt Eschau, Elf Bauplätze sind im neuen Gebiet „Wildensteiner Straße Ost“ in Eschau entstanden.