Aufstellung Bebauungsplan „Wildensteiner Straße (Mitte)“ Eschau

Vollzug Baugesetzbuch (BauGB)

Aufstellung Bebauungsplan „Wildensteiner Straße (Mitte)“ Eschau

Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss nach § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB

Der Marktgemeinderat des Marktes Eschau hat am 18.01.2021 die Aufstellung eines qualifizierten Bebauungsplanes im Sinne von § 30 Abs. 1 BauGB für das Areal „Wildensteiner Straße (Mitte)“ Eschau und den Festsetzungen „Flächen für den Gemeinbedarf“ und Mischgebiet (MI)“ beschlossen.

Das Plangebiet umfasst Teilflächen des Grundstücks Fl.Nr. 2800, Gemarkung Eschau, sowie die Grundstücke Fl.Nr. 2798 und Fl.Nr. 3448, Gemarkung Eschau.

Das Plangebiet ist wie folgt umgrenzt:

Im Norden:
Teilflächen des Grundstücks Fl.Nr. 2800, Gemarkung Eschau, sowie die Grundstücke Fl.Nr. 3424, 3446 und 3447, Gemarkung Eschau

Im Süden:
Grundstücke Fl.Nr. 3509 und 3508/18, Gemarkung Eschau (Teilflächen der öffentlichen Straßenverkehrsfläche „Wildensteiner Straße“)

Im Westen:
Grundstücke Fl.Nr. 2800/1, 2820/7, 2820/8, 2820/9 und 2807/1, Gemarkung Eschau

Im Osten:
Grundstück Fl.Nr. 3448/2, Gemarkung Eschau

Das Bauleitplanverfahren zur Aufstellung des Bebauungsplanes „Wildensteiner Straße (Mitte)“ Eschau wird als Bebauungsplan der Innenentwicklung nach § 13 a BauGB durchgeführt.

Grundlage der Bauleitplanung ist der vom Büro Planer FM GbR, Aschaffenburg, ausgearbeitete Gestaltungsplan vom 26.11.2020.

Intention der Bauleitplanung ist es, die auf dem Areal bestehenden und zukünftig geplanten öffentlichen Nutzungen (Bauhof Eschau und gemeindlicher Grüngutsammelplatz sowie Feuerwehrhaus Eschau) bauleitplanerisch (entsprechend den Darstellungen im gemeindlichen Flächennutzungsplan) als „Flächen für den Gemeinbedarf“ festzusetzen; zusätzlich soll ein „Mischgebiet (MI)“ mit einer Gesamtfläche von ca. 1.878 m² für zwei selbständig bebaubare und nutzbare Mischgebietsgrundstücke ausgewiesen und erschlossen werden.

Der Aufstellungsbeschluss wird hiermit gemäß § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB ortsüblich bekannt gemacht.

Hinweis

Diese Bekanntmachung ist zusätzlich im Internet auf der Homepage des Marktes Eschau www.eschau.de in der Rubrik „Wirtschaft, Planen und Bauen“ - Aktuelle Bauleitplanverfahren - „Bebauungsplan „Wildensteiner Straße (Mitte)“ Eschau eingestellt; zusätzlich ist der Gestaltungsplan vom 26.11.2020 veröffentlicht.


Eschau, den 01.02.2021
Markt Eschau

Gerhard  R ü t h
1. Bürgermeister

Unterlagen

Gestaltungsplan Eschau Wildensteiner Str.
 Gestaltungsplan Wildensteiner Str. Mitte
Satzung Veränderungssperre Wildensteiner Str. (Mitte)
Satzung besonderes Vorverkausrecht Wildensteiner Str. (Mitte)