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Vollzug Baugesetzbuch (BauGB)
Änderung Bebauungsplan
„Gewerbegebiet Am Dillhof - Erweiterung West“
Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB
Bekanntmachung der Öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB des Marktes Eschau für den Entwurf des Bebauungsplanes Änderung und Erweiterung des Bebauungs - und Grünordnungsplans "Gewerbegebiet Am Dillhof - Erweiterung West" (Stand:18.11.2024)
Der Marktgemeinderat hat in der Sitzung vom 18.11.2024 den Entwurf des Bebauungsplanes Änderung und Erweiterung des Bebauungs- und Grünordnungsplans "Gewerbegebiet Am Dillhof - Erweiterung West" (Stand: 18.11.2024) gebilligt.
Der Entwurf des Bebauungsplanes Änderung und Erweiterung des Bebauungs - und Grünordnungsplans "Gewerbegebiet Am Dillhof - Erweiterung West" (Stand: 18.11.2024) umfasst folgendes Gebiet:
Teilbereich 1
Der Teilbereich 1 hat eine Grundstückgröße von insgesamt 13.265 m² und umfasst die Grundstücke Fl. Nr. 266, 266/1, 270, 270/1 und 270/2, Gemarkung Hobbach, sowie Teilflächen der Grundstücke Fl. Nr. 250/12, 274 und 157/2, Gemarkung Hobbach.
Der Teilbereich 1 ist wie folgt umgrenzt:
Im Westen:
Gewässer „Elsava“ (Fl. Nr. 157/2, Gemarkung Hobbach) sowie Grundstücke Fl. Nr. 266/2, 271, 272 und 274 (teilweise), Gemarkung Hobbach,
Im Norden:
Grundstücke Fl. Nr. 279 und 275/6, Gemarkung Hobbach,
Im Osten:
Grundstücke Fl. Nr. 250/15 und 250/12 (teilweise), Gemarkung Hobbach,
Im Süden:
Grundstück Fl. Nr. 264, Gemarkung Hobbach.
Teilbereich 2
Der Teilbereich 2 hat eine Grundstückgröße von insgesamt 2.566 m² und umfasst die Grundstücke Fl. Nr. 276 und 276/1, Gemarkung Hobbach.
Der Teilbereich 2 ist wie folgt umgrenzt:
Im Westen:
Gewässer „Elsava“ (Fl. Nr. 157/2, Gemarkung Hobbach,
Im Norden:
Grundstück Fl. Nr. 277, Gemarkung Hobbach,
Im Osten:
Grundstück Fl. Nr. 246/2, Gemarkung Hobbach,
Im Süden:
Grundstück Fl. Nr. 275/2, Gemarkung Hobbach.
Teilbereich 3
Der Teilbereich 3 hat eine Grundstückgröße von insgesamt 3.719 m² und umfasst die Grundstücke Fl. Nr. 863 und 936, Gemarkung Sommerau.
Der Teilbereich 3 ist wie folgt umgrenzt:
Im Westen:
Grundstück Fl. Nr. 936 (teilweise), Gemarkung Sommerau,
Im Norden:
Grundstücke Fl. Nr. 936 und 863 (jeweils teilweise), Gemarkung Sommerau,
Im Osten:
Grundstück Fl. Nr. 863 (teilweise), Gemarkung Sommerau,
Im Süden:
Grundstück Fl. Nr. 863 (teilweise), Gemarkung Sommerau.
Der Entwurf des Bebauungsplanes Änderung und Erweiterung des Bebauungs - und Grünordnungsplans "Gewerbegebiet Am Dillhof - Erweiterung West" (Stand: 18.11.2024) für das vorgenannte Gebiet und die Begründung (Stand 18.11.2024) liegen in der Zeit
vom 19.12.2024 bis einschließlich 31.01.2025
im Rathaus des Marktes Eschau, Rathausstr. 13, 63863 Eschau, Zimmer 107 (Hr. Süß) während den allgemeinen Dienststunden öffentlich aus.
Der Inhalt dieser Bekanntmachung und die nach § 3 Abs. 2 Satz 1 BauGB auszulegenden Unterlagen sind auch im Internet auf dem zentralen Landesportal für die Bauleitplanung Bayern www.bauleitplanung.bayern.de und auf der Homepage des Marktes Eschau www.eschau.de in der Rubrik „Wirtschaft, Planen und Bauen“ – Aktuelle Bauleitplanverfahren – Änderung Bebauungsplan Gewerbegebiet „Am Dillhof“ Hobbach - Erweiterung West veröffentlicht.
Stellungnahmen können während dieser Frist in Textform oder während der Dienststunden zur Niederschrift abgegeben werden.
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplanes Änderung und Erweiterung des Bebauungs - und Grünordnungsplans "Gewerbegebiet Am Dillhof - Erweiterung West" (Stand: 18.11.2024) unberücksichtigt bleiben, wenn der Markt Eschau den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplanes Änderung und Erweiterung des Bebauungs - und Grünordnungsplans "Gewerbegebiet Am Dillhof - Erweiterung West" (Stand: 18.11.2024) nicht von Bedeutung ist.
Folgende umweltbezogenen Informationen sind verfügbar:
- Informationen zu den Schutzgütern Boden einschließlich Aussagen zur Vermeidung von Auswirkungen auf die teilweise Lage im Überschwemmungsgebiet,
- Informationen zu den Schutzgütern Grund- und Oberflächenwasser einschließlich Aussagen zur Vermeidung von Auswirkungen auf die teilweise Lage im Überschwemmungsgebiet,
- Informationen zu den Schutzgütern Klima und Lufthygiene einschl. Aussagen zur Vermeidung von Emissionen und zur Erhaltung der bestmöglichen Luftqualität,
- Informationen zum Schutzgut Mensch einschließlich Aussagen zur Vermeidung von Lärmemissionen,
- Informationen zu den Schutzgütern Tiere und Pflanzen, insbesondere Untersuchung, inwieweit streng geschützte Arten von der Umsetzung des Bebauungsplans betroffen sein könnten und wie Störungen und Verluste dieser Arten vermieden, minimiert oder ausgeglichen werden können,
- Informationen zum Schutzgut Landschaft,
- Informationen zu den Schutzgütern Kultur- und sonstigen Sachgüter,
- Informationen zu den Wechselwirkungen zwischen den einzelnen Belangen,
- Informationen zur naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung, Kompensationsmaßnahmen und Ausgleichsflächen.
Die diesen Informationen zugrundeliegenden Unterlagen liegen ebenfalls aus.
Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage von Art. 6 Abs. 1 Buchst. e Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) i.V.m. § 3 BauGB und dem Bayerischen Datenschutzgesetz (BayDSG). Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt und zusätzlich auf der Homepage des Marktes Eschau www.eschau.de in der Rubrik „Wirtschaft, Planen und Bauen“ – Aktuelle Bauleitplanverfahren – Änderung Bebauungsplan Gewerbegebiet „Am Dillhof“ Hobbach - Erweiterung West eingestellt wird.
Eschau, den 10.12.2024
Markt Eschau
Gerhard R ü t h
1. Bürgermeister
